Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 09:00–18:00 // Telefon: 0931 99115730

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 97318 Biebelried
  • Kaufpreis 247.000,00
  • Wohnfläche ca. 94
  • Zimmer 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 1056
  • Provision 3,48%
Jakob Grethe

Immobilie

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Dreifamilienhaus in Biebelried. Auf insgesamt 94 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer Wohnung sehr viel Platz für Sie.

Die Wohnung wurde zuletzt 2017 kernsaniert (Alle Leitungen, Fenster etc. wurden erneuert) und befindet sich somit in neuwertigem Zustand. Die verbauten Materialien wie Parkettböden, Fliesen, Markenkeramik, Einbauspots etc. sind alle sehr hochwertig und auf dem aktuellen Stand der Technik.

Lage

Biebelried ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen. Mit nur 11 Kilometern Entfernung zur Stadt Würzburg und nur 5 Kilometern zur Stadt Kitzingen erfreut sich Biebelried zunehmender Beliebtheit. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A3 ist Biebelried als Wohnort auch ideal für Pendler geeignet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc.) sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Eine Metzgerei, Vereine, Feuerwehr und ein Kindergarten sind sogar direkt in Biebelried vorhanden.

Ausstattung

Die großzügige 2-Zimmer Wohnung weist insgesamt eine Wohnfläche von ca. 94 m² aus.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung. Das große und helle Wohnzimmer- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront bietet genügend Platz für Sie und Ihre Gäste. Durch die vorhandenen Anschlüsse wäre hier auch eine Wohnküche denkbar. Das angrenzende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit kleinem Lüftungsfenster überzeugt durch die hochwertigen Fliesen und Markenkeramik. Über den Flur gelangen sie in das Gäste-WC, sowie die kleine Küche mit Herd, Kühlschrank und Backofen. Die beiden Einzelgaragen mit elektrischem Tor runden diese schöne Wohnung perfekt ab.

Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne vertrauensvoll zur Verfügung.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 09.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 08.10.2029
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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