Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 97877 Wertheim-Eichel
  • Kaufpreis 615.000,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 1.300
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 50
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin 01.06.2020
  • Immobilien-ID 1065
  • Provision 4,64%
Max Killmann

Immobilie

Dieses sehr schöne freistehende Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einer schönen Wohnlage in Wertheim. Von den großzügigen Räumen aus, haben Sie einen exzellenten Blick auf das schön angelegte Grundstück zur einen Seite und sowie im Obergeschoss Blick auf die Wahrzeichen Wertheims, die Burg und den Main zur anderen Seite.

Auf insgesamt drei Ebenen bietet dieses Haus sehr viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Dieses hochwertige Objekt wurde regelmäßig saniert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Besonders der Garten wurde sehr schön angelegt und bietet Hobbygärtnern sehr viel Möglichkeiten zur freien und kreativen Gestaltungen.

Die Villa war bisher vermietet und ist ab sofort bezugsfrei.

Lage

Die Stadt Wertheim liegt in Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Bayern, ca.70 km von Frankfurt und 30 km von Würzburg entfernt. Mit ca. 23.500 Einwohnern ist Wertheim die größte Stadt im Main-Tauber-Kreis. Sie wird auch das „Tor zum lieblichen Taubertal“ genannt. Dank attraktiver Arbeitsplätze sowie vielfältigster Kultur-, Gastronomie-, Freizeit- und Shoppingangebote ist Wertheim eine überaus lebenswerte Stadt, die Ihnen ein Gefühl von Heimat vermittelt.

Eichel/Hofgarten ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Wertheim. Es liegt im Osten der Gemarkung der Kernstadt in einer Talschlinge des Mains.
Es lässt sich ruhig und gepflegt leben in diesem Stadtteil, der durch seine unmittelbare Nähe und die fußläufige Anbindung zur Stadt zum attraktiven Wohngebiet geworden ist. Doch auch vor Ort ist durch den Einzelhandel und Gastronomie für eine gute Infrastruktur gesorgt. Des Weiteren bieten Vereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Herzlich Willkommen!

Leben wo sich Main und Tauber vereinen!
Charmant und sehr liebevoll gestaltet, empfängt Sie diese herrschaftliche Villa mit imposantem Ausblick auf sonnenverwöhnte Weinberge und den Main zu Ihren Füssen. Man merkt gleich, dass hier Eleganz und Moderne zu behaglichem Wohnen vereint sind – hier möchte man Bleiben! Diese einzigartig schöne Villa mit ihrer sehr ansprechenden Architektur und ihrer tollen Gartenanlage mit altem Baumbestand in absolut beliebter Wohnlage von Wertheim wird Sie auf Anhieb begeistern.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie ein behagliches Wohnambiente, durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung mit hellen Parkettböden, vornehmen Sprossenfenstern, zeitlosem Feinputz, einer für Oldtimer beheizbaren Garage und vielem mehr. Hier merkt man gleich die Liebe zum Detail – Kommen Sie und Erleben Sie es Selbst.
Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt des Hauses. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinem Kamin sowie die gemütliche Wohnküche. Im Badezimmer treffen Neuzeit und Nostalgie durch moderne Fliesen und freistehender Badewanne mit separatem Einlauf aufeinander.
Eine übergroße Terrasse lädt mit den ersten Sonnenstrahlen zum Verweilen ein und wird in der Sommerzeit ganz bestimmt Ihre Sommerresidenz unter freiem Himmel!

Vom Flur gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss.
Dort finden Sie drei gemütliche, helle Schlafräume, ein toller Panorama- Balkon mit imposantem Blick auf die Burg von Wertheim und über den Main mit seinen Weinhängen sowie der Wintergarten! Wer noch mehr Platz braucht findet ein großzügiges Dachgeschoss das sich sehr gut zum Ausbau eignet!

Im Untergeschoss haben wir neben der Haustechnik zwei weitere helle Räume die man individuell Nutzen kann - beispielsweise als Vorrats- oder Waschraumraum.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen im zweiten Schritt einen individuellen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
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Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird kein Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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