Einfamilienhaus in 74196 Neuenstadt am Kocher

420.000,00

Thomas Aramis

Details

  • Wohnfläche

    ca. 133
  • Grundstück

    ca. 538
  • Zimmer

    5
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Stellplatzanzahl

    2
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    01.11.2019
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    1013
  • Provision

    4,76 %

Zur Immobilie

Hier erwartet Sie ein schönes Einfamlienhaus, das alle Ihre Wünsche an Ihr neues Familiennest erfüllt. Die Top-Lage und das Erscheinungsbild verschafft dem Haus einen ganz besonderen und bleibenden Eindruck. Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise auf dem 538 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in einer Sackgasse, dadurch schön ruhig aber dennoch sehr zentral gelegen.Im Erdgeschoss auf 47m² und im Obergeschoss auf weiteren 86m² Wohnfläche, findet die Familie genügend Möglichkeiten um sich ein Heim zum Leben und Wohlfühlen zu schaffen.

Lage

In bester Lage Neuenstadts können sämtliche, alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden. Die Stadtmitte mit Restaurants, Banken, Poststelle, Apotheken, Ärzten, Rathaus, Bäcker und vieles mehr ist ebenfalls in Kürze erreicht.Eine Wohnlage in einzigartiger Kombination aus Naturnähe, Sicherheit und urbanem Lebensstil.Knapp 10.000 Einwohner sind am Rand der europäischen Metropolregion Stuttgart zuhause. Eingebettet in eine malerische Waldlandschaft stellt Neuenstadt ein beliebtes Ausflugsziel dar. Zusammen mit der guten Infrastruktur und zahlreichen Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ist die Stadt ein beliebter Wohnort. Das Gebiet der Stadt hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Kocher-Jagst-Ebenen und Hohenloher-Haller Ebene.Auch entzückt die Stadt mit weiteren kulturellen Highlights, die Freilichtspiele Neuenstadt spielen seit 1958 jährlich im Juni und Juli im Schlossgraben des Neuenstädter Schlosses Klassiker und Volksstücke und verzeichnen bis zu 20.000 Zuschauer im Jahr.In Neuenstadt gibt es die Grundschule Lindenschule, die Haupt- und Realschule Helmbundschule, das Eduard-Mörike-Gymnasium sowie eine Förderschule und eine Musikschule. Außerdem gibt es sechs städtische Kindergärten, zwei katholische (in Kochertürn und Stein) und einen evangelischen (in der Kernstadt). Darüber hinaus unterhält die Volkshochschule Unterland in Neuenstadt eine Außenstelle.Neuenstadt liegt direkt an der Autobahn A 81 (Würzburg–Stuttgart–Singen) mit eigener Anschlussstelle (Ausfahrt 8). Die angrenzenden Städte Neckarsulm, Heilbronn und Bad Friedrichshall sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.

Ausstattung

Über die explizit angefertigte, einbruchsichere Eingangstüre gelangt man ins neue Heim und findet auf dieser Ebene ein Zimmer vor, welches sehr charmant in einer kleinen Kochnische mündet. Darüber hinaus befindet sich im selben Geschoss, ein Gäste-WC inklusive Duschkabine. Ein weiteres Zimmer welches auch ideal als Arbeitszimmer fungieren könnte, rundet die Wohnfläche auf dieser Ebene ab. Auch einen Hobbyraum, der mit einer Größe von 28m² besticht, lädt zu schönen Stunden ein und kann dank seiner zwei Fenster und der Raumhöhe ohne weiteres auch zu Wohnzwecken umfunktioniert werden.Mit nicht allzu hohem Aufwand lässt sich durch den geschickten Grundriss auch eine Einliegerwohnung im unteren Bereich umsetzen.Die großzügige Granittreppe führt Sie in das 86m² große Obergeschoss, über den Flur kommt man in den einladenden Wohn- und Essbereich, mit einem Ausgang in Richtung Terrasse, welche nicht einsehbar ist und mit ihrem wunderschönen Blick in Richtung Grün besticht. Eine Ruheoase die ihrem Namen alle Ehre macht. Der großzügige und liebevoll gestaltete Garten lädt die ganze Familie und vor allem auch Kinder zum Spielen, toben und verweilen ein.Über den Flur hat man ebenfalls einen Zugang zum Balkon, der einen wundervollen Ausblick bietet. Des Weiteren findet man zwei weitere Zimmer vor, die Räume sind durch die großen Fensterflächen vom Tageslicht hell erleuchtet und vermitteln daher eine freundliche Atmosphäre.Ein weiteres Highlight ist die voll ausgestattete und liebevoll eingerichtete Küche. Das Tageslichtbad mit seinem Doppelwaschbecken und WC darf natürlich nicht unerwähnt bleiben und rundet die Räume auf dieser Ebene ab.Eine Einzelgarage mit Stellplatz, gehört exklusiv zu diesem Haus und komplettieren dieses.Durch die Möglichkeit den Dachboden auszubauen hat die Wohnung ihr zweifellos großes Potential noch nicht ausgeschöpft.

Einbauküche

Sonstiges

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in toller Nachbarschaft sind, dann freue ich mich Ihnen dieses Haus bei einer individuellen Besichtigung zu zeigen.Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird kein Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen.

Grundriss der Immobilie

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