Einfamilienhaus in 74747 Ravenstein

395.000,00

Manuel Schellmann

Details

  • Wohnfläche

    ca. 180
  • Grundstück

    ca. 900
  • Zimmer

    7
  • Immobilien-ID

    RAV 8
  • Provision

    3,57 %

Zur Immobilie

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ravenstein. Besonderes Highlight dieser Immobilie ist neben dem großzügigen Wohnraum, der eine Wohnfläche von ca. 180 m² ausweist, eine integrierte Werkstatt mit Hebebühne und getrenntem Lackierraum. Ein nachgerüsteter Garagenanbau bietet zudem ausreichend Platz für mindestens 6 Fahrzeuge.Aufgrund der vielen Nutzungsmöglichkeiten, gepaart mit einem schön angelegten Grundstück, ist diese Immobilie etwas ganz Besonderes.

Lage

Die charmante und ländlich geprägte Stadt Ravenstein erstreckt sich über eine Fläche von ca. 5.600 Hektar und zählt insgesamt ca. 3.000 Einwohner. Sie liegt zentral gelegen zwischen Würzburg und Heilbronn und bietet über den Autobahnanschluss A81 eine gute und schnelle Erreichbarkeit. Durch zahlreiche Gastronomiebetriebe, Ärzte, Bäckereien, Metzgereien, Banken und vieles mehr, wird der tägliche Bedarf ideal bedient.Besonders stolz ist man in Ravenstein auf ein vielfältiges Vereinsleben mit über 55 Vereinen, die den Zusammenhang, die Verbundenheit und das Wohlfühlen in der lieblichen Gemeinde unterstreicht. Eigene Museen, sehenswerte Kirchen und Kappellen, ein eigenes Schoss mit Hotel und Tagungsmöglichkeiten, der ausgezeichnete Golfplatz „Kaiserhöhe“, viele Wander- und Radfahrmöglichkeiten runden das Freizeitangebot perfekt ab.Für Familien wird vor Ort die Kleinkinderbetreuung „TigeR“, zwei Kindergärten und eine Grundschule geboten. In umliegenden Gemeinden, die sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können, finden sie alle weiterführenden Schulen.

Ausstattung

Das großzügige und einmalige Wohnhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und im Jahr 2007 aufwändig ausgebaut und modernisiert. Es weist eine Wohnfläche von ca. 180 m² aus, die sich schön auf drei Ebenen verteilt.Eine eigene Werkstatt mit Hebebühne, separiertem Lackier- und Büroraum samt WC, lassen auf einer weiteren Fläche von ca. 170 m² das Herz von Autobegeisterten und Bastlern höher schlagen. Diese Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind in Kombination mit einer schönen Wohnfläche, die nachfolgend ausgiebig beschrieben wird, eine absolute Besonderheit und einzigartig. Über den Haupteingang erreichen Sie einen schönen Vorraum, der Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie über ein geräumiges Treppenhaus auf die nächste Etage begleitet.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine kleine autarke 1-Zimmerwohnung, die ebenfalls mit einem WC und einer Dusche ausgestattet ist und sich hervorragend zur Vermietung oder als Jugendzimmer eignet.Das 2. Obergeschoss überzeugt durch einen sehr gelungenen und großzügigen Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern. Über einen großen Eingangsbereich mit Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die angrenzende Küche aus dem Jahr 2011 überzeugt auf ganzer Linie und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit der ganzen Familie ein. Das geräumige Schlafzimmer samt eigenem Bekleidungszimmer unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Ein sehr groß gehaltenes und helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC sticht positiv heraus. Ihr Besuch erwartet eine separate Gästetoilette. Der schöne Balkon mit grandioser Aussicht runden diese Etage perfekt ab.Im obersten Geschoss erwartet Sie ein vollausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und perfekt integrierter Sauna. Beide Zimmer sind hell und eignen sich wunderbar als Kinderzimmer.Das Gebäude ist unterkellert und bietet Ihnen neben einem Heizungsraum einen Kellerraum in dem Werkzeug o.ä. untergebracht werden kann. Verbaut ist eine Zentralheizung mit Öl und einem Fassungsvermögen von ca. 6.000 Litern. Ebenfalls wurde im Jahr 2011 eine Solarthermie nachgerüstet.Weiter verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Obstbäumen und einer nachgerüsteten Garage die Platz für mindestens 6 Fahrzeuge bietet.

Einbauküche

Sonstiges

Lassen auch Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin!______________________________________________________________________________Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird kein Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Wie können Wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
New email online message communication