Einfamilienhaus in 97080 Würzburg

385.000,00

Manuel Schellmann

Details

  • Wohnfläche

    ca. 75
  • Grundstück

    ca. 313
  • Zimmer

    7
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatzanzahl

    2
  • Immobilien-ID

    WÜ AK 9
  • Provision

    4,76 %

Zur Immobilie

Das freistehende Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit wurde 1985 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einer idyllischen Wohnlage in Würzburg / Unterdürrbach. Verteilt über zwei Ebenen kombiniert diese Immobilie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Lage

Der Stadtteil Unterdürrbach liegt nördlich von Würzburg und vereint somit Stadt- und Landleben perfekt. In nur 15 Minuten ist die Innenstadt von Würzburg zu erreichen, was dieser Lage einen ganz besonderen Wohn- und Erholungswert verleiht.

Ausstattung

Das charmante Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine gewerbliche Fläche von ca. 75 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Diese eignen sich ideal als Büro- oder Ausstellungsfläche und werden durch ein ca. 40 m² großes Lager mit separatem Zugang ergänzt. Ebenfalls befindet sich hier ein separates WC, die zugehörige die Gebäudetechnik und die Gasheizung.Über eine wunderschöne Holztreppe ist der lichtdurchflutete Wohnbereich zu erreichen. Der angrenzende Flur ermöglicht Ihnen mühelos den direkten Zugang in alle Räumlichkeiten. Aufgeteilt in 4 Zimmer, erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 75 m², die Ihnen und Ihrer ganzen Familie ausreichend Platz bietet. Ein durchgängiger Holzdielenboden verleiht hierbei ein ganz besonderes Flair.Der tolle Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und angrenzendem Balkon bildet das Highlight dieser Wohnebene und kann sowohl über die Küche als auch über den genannten Flur erreicht werden. Besonders schön und nützlich ist die angrenzende Speisekammer in der Küche, die sich ideal für die Lagerung von Getränken und Lebensmitteln eignet.Weiter erwarten Sie 2 Kinderzimmer, die durch ihren Maisonette-Stil herausstechen und einen eigenen Rückzugsort für die Kleinen bereithält. Das Elternschlafzimmer mit französischem Balkon rundet, gemeinsam mit dem einem Badezimmer inklusive Badewanne, diese Wohnebene perfekt ab.Im Außenbereich finden Sie hinter dem Haus einen nicht einsehbaren Bereich der sich hervorragend für die Stellung von Gartenmöbeln eignet. Ebenfalls finden hier zwei Fahrzeuge platz, die hintereinander geparkt werden können.

Sonstiges

Lassen auch Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin!Aufgrund der großen Nachfrage bitten wir Sie, Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular einzureichen oder sich direkt an Herrn Schellmann unter m.schellmann@grethe-schellmann.de zu wenden. Wir werden Sie daraufhin kontaktieren. Vielen Dank für Ihre Mitarbeit und Ihr Verständnis.________________________________________________Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird kein Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Grundriss der Immobilie

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