Mehrfamilienhaus in 97084 Würzburg

629.000,00

Felix Mühleck

Details

  • Wohnfläche

    ca. 265
  • Grundstück

    ca. 729
  • Zimmer

    11
  • Garagenanzahl

    2
  • Immobilien-ID

    1036
  • Provision

    3,57%

Zur Immobilie

Dieses Dreifamilienhaus wurde 1977 von der Firma Frankenhaus aus Veitshöchheim in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet.Vom gemeinsamen Hauseingang kommen Sie ebenerdig in die größte Wohneinheit der Immobilie. Vier Zimmer, großzügig verteilt auf ca. 117 m², bieten gemeinsam mit der großzügigen Terrasse ein schönes Raumgefühl.Die Wohnung im Souterrain besticht durch die Terrasse und den direkten Zugang zum schönen Garten. Vier Zimmer und ca. 80 m² Wohnfläche schaffen mit zwei Bädern und einer Küche eine weitere vollwertige Wohneinheit.Die Dachgeschosswohnung kommt trotz wohnlicher Dachschräge auf ca. 70 m², verteilt auf drei Zimmer. Besonders schön ist hier der großzügige Wohn- und Essbereich und der Blick über die Dächer der Nachbarschaft.Die Doppelgarage bietet neben zwei PKW-Stellplätzen zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss, sodass jede Wohneinheit einen eigenen Abstellraum hat.Das Highlight der Immobilie ist der schön angelegte Garten. Neben der Grünfläche bietet eine weitere Terrasse die Möglichkeit zum Grillen und Entspannen.

Lage

Der Stadtteil Heuchelhof liegt auf einer Anhöhe im Süden der Stadt, direkt im Anschluss an das Steinbachtal und Heidingsfeld.Durch die Nähe zur A3 und der B19 ist der Heuchelhof sehr verkehrsgünstig gelegen. Auch das Stadtzentrum von Würzburg erreicht man schnell mit der Straßenbahn oder dem Auto. Alternativ kann man auch ganz emissionsfrei den neu errichteten Fahrradweg nutzen.Der Heuchelhof ist eine ruhige Wohngegend, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Sportvereinen eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Dadurch erfreut sich der Stadtteil stark wachsender Beliebtheit.Die Immobilie befindet sich in einer Straße mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Durch die leichte Hanglage bietet sich ein schöner Weitblick.

Ausstattung

Einbauküche

Sonstiges

Die Immobilie ist komplett vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen im zweiten Schritt einen individuellen Besichtigungstermin. ________________________________________________Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird kein Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Grundriss der Immobilie

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