Erdgeschosswohnung in 97477 Gerolzhofen

323.492,00

Manuel Schellmann

Details

  • Wohnfläche

    ca. 109
  • Zimmer

    4
  • Kellerfläche

    ca. 9
  • Etagen

    2
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Stellplatztype

    Carport
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Garagenanzahl

    1
  • Zustand

    Erstbezug
  • Immobilien-ID

    1014

Zur Immobilie

Mit dem Jahnpark Gerolzhofen entstehen in einem ruhigen Wohngebiet sechs Mehrfamilienhäuser mit je vier Eigentumswohnungen.Die 24 barrierefreien Eigentumswohnungen bieten mit ihren sehr guten Schnitten eine Wohnfläche von ca. 85 m² bis ca. 109 m². Zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung sichern Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Mit ihrer modernen Architektur fügt sich die Anlage harmonisch in ihr Umfeld ein und glänzt gleichzeitig mit einem nachhaltigen Energiekonzept.Jede Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einem eigenen Balkon bzw. Terrasse sowie einem eigenen Stellplatz und Carport. Eine Inneneinrichtung nach Wunsch, die hohe qualitative Beschaffenheit der Wohnungen und die grandiose Lage machen Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem.Sowohl für jüngere als auch ältere Personen sind die Wohnungen perfekt geeignet.Das erste Haus A ist bereits komplett verkauft und fertiggestellt. Eine Besichtigung der Musterwohnung ist möglich. Haus B wird in 2020 fertiggestellt.

Lage

Gerolzhofen hat ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit direkter überregionaler Zuganbindung über den Hauptbahnhof in Schweinfurt.Die schönen Wohnhäuser liegen in ruhiger und angenehmer Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 286 (Wiesentheid - Schweinfurt) erschließt Gerolzhofen in nördlicher Richtung an den Großraum Schweinfurt und in südlicher Richtung an die Metropolregion Nürnberg sowie die Universitätsstadt Würzburg. Die Bundesstraße mündet jeweils direkt auf die Bundesautobahn A 3 Würzburg-Nürnberg sowie auf die Bundesautobahn A 70 Schweinfurt – Bamberg.In unmittelbarer Umgebung zu den Wohnhäusern befinden sich Restaurants, das Schwimmbad Geomaris mit Sauna- und Wellnessbereich, die Altstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc.).

Ausstattung

Diese 4-Zimmerwohnung im Jahnpark bietet Ihnen folgende Standards:- Nachhaltige und gesunde Massivholzbauweise zur Rauminnenseite - Energieeffizienz (KFW 40) mit Tilgungszuschuss von 10.000€ - Geringe Energiekosten durch Kombination aus Infrarotheizung und Photovoltaikanlage - Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage - Komplett barrierefrei: stufenlose Eingänge, breitere Türen, bodengleiche Duschen und Aufzug - Terrasse oder Balkon - Exklusive Parkettböden und keramische Markenfliesen - PKW-Carports mit Lagerraum - Moderne Haustechnik - Rundumversorgung durch die Caritas Sozialstation möglich

Keller Aufzug Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Weitere Wohnungen und Informationen über die neue Wohnanlage Jahnpark in Gerolzhofen unter: www.gerolzhofen-jahnpark.deBei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung in der Wohnanlage.Lassen auch Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Beratungstermin! Angabenvorbehalt: Bitte beachten Sie, dass die dem Prospekt und Internetauftritt beigefügten Pläne dem aktuellen Stand von Ende September 2019 entsprechen. Änderungen oder Ergänzungen zu einem späteren Zeitpunkt sind deshalb nicht ausgeschlossen. Bei den Grundrissen, Illustrationen und Darstellungen, Ausstattungsbeispielen sowie Außengestaltungen und deren Farbgebung handelt es sich um unverbindliche Beispiele des Illustrators.Maßgebend für den Leistungsumfang und Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen wie beispielsweise der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Gestaltungsplan sowie die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Dargestellte Ausstattungen wie Möbel etc. sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    6 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    A+
  • Energieausweis erstellt am

    27.10.2017
  • Befeuerung / Energieträger

    Strom

Grundriss der Immobilie

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