Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 97244 Bütthard
  • Kaufpreis 217.000,00
  • Wohnfläche ca. 230
  • Grundstück ca. 630
  • Zimmer 8
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Immobilien-ID 1031
  • Provision 3,48%
Felix Mühleck

Immobilie

Der typische Dreiseithof ist fester Bestandteil des Ortsbildes von Bütthard. Er bietet Ihnen mit einer Scheune, einer Doppelgarage und einem Zweifamilienhaus viele Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.

Das Haupthaus wurde 1982 durch einen Anbau erweitert, der die beiden Wohneinheiten mit einem großzügigen Treppenhaus verbindet. Die Wohneinheiten sind ähnlich geschnitten, mit jeweils 115 m². Das Haus bietet Ihnen somit sehr viel Wohnfläche für wenig Geld.

Falls Sie noch mehr Wohnfläche benötigen, kann zusätzlich das Dachgeschoss zu einer dritten Wohneinheit ausgebaut werden. Die Planung hierfür wurde bereits begonnen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzfläche.

An die Doppelgarage wurde eine Überdachung der Terrasse angebaut, auf der Sie sich auch bei Regen aufhalten können. Ein kleines Gärtchen rundet die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens ab.

Lage

Bütthard ist eine familienfreundliche Gemeinde und liegt ca. 30 min von Würzburg entfernt. Ochsenfurt sowie Tauberbischofsheim sind in 20 min erreichbar, Giebelstadt in nur 10 min.
Die Familien prägen das Leben in der Gemeinde, von der Krabbelgruppe über Kindergärten und Schulen, eine Vielzahl an Vereinen und sehr viele ehrenamtliche Menschen bilden ein soziales Netzwerk für alle Lebenssituationen.

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Bütthard.

Ausstattung

Das Haus ist einfach ausgestattet und etwas in die Jahre gekommen, eignet sich somit hervorragend als Grundlage die eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Aktuell wird die Immobilie als Handwerkerwohnung genutzt und wurde in den letzten Jahren schrittweise instand gesetzt und modernisiert. Zuletzt wurde in ein modernes Garagentor und eine neue Heizungsanlage investiert.

Vermietet

Sonstiges

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin! Gerne schicken wir Ihnen auf Wunsch das Exposé zu, aus dem Sie einen Grundriss des Erdgeschosses und die Anschrift der Immobilie entnehmen können.
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Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

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