Etagenwohnung in 97877 Wertheim

1.000,00

Jakob Grethe

Details

  • Wohnfläche

    ca. 133
  • Zimmer

    4
  • Kellerfläche

    ca. 20
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Zustand

    Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID

    WER HG 2

Zur Immobilie

Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung ist Erstbezug nach Kernsanierung in der Hämmelsgasse in der Altstadt von Wertheim in einem Wohnhaus mit drei modernen Eigentumswohnungen. Das absolute Highlight dieser Wohnungen sind der Ausblick auf die Tauber, sowie auf die Burg und die Altstadt von Wertheim. Das im Jahr 1965 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde aufwendig und hochwertig saniert. Mit seiner klassischen Architektur fügt sich das Wohnhaus harmonisch in sein Umfeld ein und glänzt gleichzeitig mit einem guten Energiekonzept. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, eine nach Süden ausgerichtete Loggia und zwei großen Kellerräumen. Die hohe qualitative Beschaffenheit der Eigentumswohnungen und die grandiose Lage mit Blick auf die Tauber und die Burg Wertheim machen Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem.Die Wohnung ist absofort bezugsbereit.

Lage

Die Stadt Wertheim liegt in Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Bayern, ca.70 km von Frankfurt und 30 km von Würzburg entfernt. Mit ca. 23.500 Einwohnern ist Wertheim die größte Stadt im Main-Tauber-Kreis. Sie wird auch das „Tor zum lieblichen Taubertal“ genannt. Dank attraktiver Arbeitsplätze sowie vielfältigster Kultur-, Gastronomie-, Freizeit- und Shoppingangebote ist Wertheim eine überaus lebenswerte Stadt, die Ihnen ein Gefühl von Heimat vermittelt. Das Wohnhaus in der Hämmelsgasse ist nur 300 Meter von allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Egal ob Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien oder Restaurants, die Wertheimer-Altstadt wird Sie begeistern.

Ausstattung

Diese schöne 4-Zimmer Wohnung bietet insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der in alle Räume führt. Gerade aus gelangen Sie in das große und sehr helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier lässt es sich entspannen und wohlfühlen. Ein absolutes Highlight ist die Aussicht, die Ihnen einen freien Blick auf die Tauber, die Altstadt und die Burg von Wertheim garantiert. An das Wohn- und Esszimmer angrenzend befindet sich die große Küche, die die komplette Familie zum Kochen einlädt (Änderung gg. Grundriss kein Arbeitszimmer). In der Mitte des Flurs befindet sich eine geräumige Garderobe und ein angrenzendes Gäste-WC. Auf der rechten Wohnungsseite erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Räumlichkeiten, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer ideal genutzt werden können. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche bietet viel Platz, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer kleiner nach Westen ausgerichteter Balkon und zwei große Kellerräume runden diese wunderschöne Wohnung perfekt ab. Die verbauten Materialien wie Bodenbeläge, Armaturen und sonstigen Ausstattungsgegenstände hochwertig und sauber verarbeitet. Der offene Stil der Wohnung und die Deckehnhöhe tragen zur Wohlfühlatmosphere bei.Diese 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen folgende Standards: - Hochwertige Sanierung - Energieeffizienz - Isolierglasfenster mit Zweifach- und Dreifachverglasung - schöne Loggia mit Blick auf die Burg - Parkettböden und keramische Markenfliesen - Handtuchheizkörper im Badezimmer

Einbauküche

Sonstiges

Lassen auch Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Beratungstermin!______________________________________________________________________________Dargestellte Ausstattungen wie Möbel etc. sind beispielhaft.Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, ein neuer Energieausweis wird nach der Sanierung erstellt.

Grundriss der Immobilie

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