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Immobilien als zukunftssichere Kapitalanlage

Die Immobilie als Kapitalanlage erfreut sich nicht nur aufgrund der aktuell niedrigen Zinsen großer Beliebtheit. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem Investment, das zu Ihren Gegebenheiten passt. Dabei können wir Ihnen attraktive Anlageobjekte in den Bereichen: Denkmal-, Neubau-, Bestands- oder Pflegeimmobilien anbieten.

Fundierter Beratungsprozess

Fundierter Beratungsprozess: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem Investment, das zu Ihren Gegebenheiten passt und stehen bei Fragen immer zur Verfügung.

Interessante Immobilienstandorte

Wir bieten Ihnen ausgewählte und exklusive Objekte in den interessantesten Immobilienstandorten.

Stabile Mietrenditen

Dank attraktiver Mieteinnahmen und Steuervorteilen profitieren Sie in der Regel von Anfang an von einem neutralen oder leicht positivem Cashflow und bauen langfristig Vermögen auf.

Renditehebel dank niedriger Zinsen und staatlichen Förderungen

Über unseren firmeninternen Finanzierungsberater ermöglichen wir unseren Kunden sehr gute Finanzierungskonditionen mit wenig Eigenkapital und günstigem Fremdkapital mit flexibel wählbarer Laufzeit. Zusätzlich bieten viele unserer Immobilienangebote attraktive staatliche Förderungen.

Null Verwaltungsaufwand

Ihr Geld arbeitet für Sie! Professionelle und erfahrene Hausverwaltungen nehmen Ihnen den Aufwand ab (Mietersuche, Nebenkostenabrechnungen, Reparaturen, etc.).

Sie denken daran, ihr Kapital in Immobilien zu investieren?

Im Zusammenhang mit der Investition in einem Immobilie können viele Fragen auftreten. Gerne stehe ich Ihnen für eine kostenlose und unverbindliche Beratung persönlich zur Verfügung!

Wir begleiten Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben

Wenn es um Ihr Geld geht, ist es uns wichtig, dass Sie sich gut aufgehoben fühlen. 

Wir versichern Ihnen: unsere Beratung basiert auf Kostentransparenz, Seriosität und Professionalität.

Termin sichern

Vereinbaren Sie ein kostenloses telefonisches Erstgespräch. 

Beratungsgespräch

Unsere Immobilien-Experten analysieren mit Ihnen in einem persönlichen Termin oder Videotermin Ihre aktuelle Situation und beantworten all Ihre Fragen zum Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage.

folgegespräch/Umsetzungsplan

Sie erhalten von uns Immobilienangebote, die zu Ihrer Lebenssituation passen und eine Lösung für Ihren individuellen Vermögensaufbau mit Immobilien bieten.

Reservierung

Nachdem Sie sich für einen Immobilie entschieden haben, reservieren wir diese für Sie. Während der Reservierungsphase wird die Immobilie oder Referenzobjekte besichtigt und die Finanzierung abgeklärt.

Beurkundung

Der Kaufvertrag wird bei einem Notar erstellt. Nach Erhalt des Vertrages, wird ein Beurkundungstermin in den Räumlichkeiten des Notars vereinbart. Mit der Beurkundung wird der Kauf abgeschlossen.

Ansprechpartner nach dem Kauf

Nach dem Kauf stehen wir weiterhin für Fragen zur Verfügung und kümmern uns ggf. um die Wohnungsübergabe.

Häufig gestellte fragen zur Kapitalanlage in Immobilien

Was sind die Voraussetzungen, um in Immobilien zu investieren?

Sie benötigen ein Nettoeinkommen von mindestens 2.000 €, eine saubere Schufa und wenig/keine Konsumschulden.

Wieviel Eigenkapital benötige ich, um eine Immobilie zu kaufem?

In der Regel sollten Sie mindestens 10% des Kaufpreises der Immobilie mit Eigenkapital decken können. Bei unseren Immobilien kann man also mit ca. 15.000 € Eigenkapital starten.

Wie kann ich mit einer Immobilie ein Vermögen aufbauen, ohne dass ich monatlich viel drauflegen muss?

Ihre Mieter bezahlen Ihre Immobile ab. Das heißt, dass man die Finanzierung so gestaltet, dass Ihre Mieteinnahmen etwas höher sind als die Darlehenszinsen und die Tilgung bei Ihrem Bankkredit.

Wie kann ich mit Immobilien Steuern sparen?

Sie können die Darlehenszinsen steuerlich als Werbungskosten geltend machen. Zusätzlich können Sie die sogenannte AfA (Abschreibung für Abnutzung) Ihrer Immobilie in der Jahressteuererklärung geltend machen.

Wie viel Verwaltungsaufwand habe ich bei einer Immobilie als Kapitalanlage?

Sie haben keinen Aufwand. Professionelle und erfahrene Hausverwaltungen nehmen Ihnen die Arbeit komplett ab (Nebenkostenabrechnung, Mietersuche, Reparaturen etc.)

Wie hoch ist meine Rendite?

Bei Immobilien betrachtet man grundsätzlich die "Eigenkapitalrendite" (also die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital). Mit Hilfe dieser Kennzahl können Sie die Rentabilität mit anderen Anlageklassen (wie beispielsweise Aktien und Edelmetallen) vergleichen. Immobilien als Kapitalanlage kaufen Sie in der Regel mit wenig Eigenkapital und nutzen Fremdkapital als Renditehebel. Aktien oder Edelmetalle kaufen Sie in der Regel mit Eigenkapital.

Vergleichen Sie nun die Eigenkapitalrendite, werden Sie feststellen, dass diese durch den Fremdkapital-Hebel bei Immobilien i.d.R. höher ist.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Jakob Grethe

Geschäftsführung

Telefon: 0931 9911 5730

E-Mail: kontakt@grethe-schellmann.de