Unsere Leistungen
Ihr Mehrwert bei Grethe Schellmann Immobilien
1. Sie sparen Zeit
Der Immobilienverkauf ist ein Vollzeitjob, den wir Ihnen gerne abnehmen. Sie haben einen persönlichen Ansprechpartner und gleichzeitig die Sicherheit auf das Wissen eines schlagkräftigen Makler-Teams zugreifen zu können. Wir garantieren Ihnen und potenziellen Interessenten größtmögliche Erreichbarkeit – sogar am Wochenende! Wir halten Sie in regelmäßigen Abständen über den Verkaufsfortschritt auf dem Laufenden.
2. Sie verkaufen mit Sicherheit
Wir sorgen dafür, dass Ihr Immobilienverkauf sicher über die Bühne geht und minimieren Risiken. Von der Einholung und Prüfung verkaufsrelevanter Unterlagen, über die Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten und die Vorbereitung und Prüfung der Kaufvertragsunterlagen, bis zum Notartermin stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
3. Sie lehnen sich zurück - wir organisieren
Interessentenanrufe entgegennehmen, Besichtigungstermine abstimmen und durchführen, Verkaufsunterlagen prüfen. Lehnen Sie sich zurück, wir übernehmen für Sie.
4. Sie erhalten den Bestpreis für Ihre Immobilie
Der Immobilienverkauf ist Profi-Sache. Als Experten kennen wir den Markt und präsentieren Ihre Immobilie attraktiv und in allen relevanten Medien. Eine geschickte Verhandlungsführung unserer Immobilien-Experten garantiert Ihnen den optimalen Verkaufspreis.
Ihre Immobilie bestens präsentiert. Vermarktung, die sich sehen lässt
Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie von der ersten Wertermittlung bis zum Notartermin und auch darüber hinaus.
Eine fundierte Wertermittlung ist der Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung einer Immobilie. Ein zielgruppengerechtes Exposé mit hochwertigen Bildern, die Prüfung von Kaufinteressenten nach Bonität und Interesse, die Durchführung von Objektbesichtigungen, die Vorbereitung und Prüfung der Kaufvertragsunterlagen und die Organisation des Notartermins runden eine perfekte Dienstleistung ab.
All das und noch vieles mehr vereinen wir mit einer großen Vielzahl an Vermarktungskanälen, einem großen Partnernetzwerk und vorgemerkten Suchkunden und sorgen so für den perfekten Marktauftritt Ihrer Immobilie.
Ihre Immobilie dort zu finden,
wo Ihre Käufer suchen
Traditionelle und digitale Vermarktungskanäle werden aufeinander abgestimmt, um die richtigen Interessenten anzusprechen.
Wir als Experten finden den optimalen Mix aus digitalen und klassischen Vermarktungsmöglichkeiten, um Ihre Immobilie an die richtige Zielgruppe zu bringen.
- Vermarktung in allen relevanten Immobilien-Portalen (Immoscout24, Immowelt, Immonet etc.)
- Vermarktung auf Social-Media mit einer individuellen Werbekampagne
- Vermarktung auf unserer Homepage mit hunderten Views täglich
- Versendung von Exposés per E-Mail an vorgemerkte Kunden aus unserer umfangreichen Käuferdatenbank
- Klassische Anzeigen in Printmedien (Tageszeitung, Wochenblätter etc.)
- Vermarktung durch Printmedien wie Schilder, Plakate, Flyer etc.
- Versendung von Exposés per Post an vorgemerkte Kunden aus unserer umfangreichen Käuferdatenbank
Innovative Technologie
Bei Grethe Schellmann Immobilien wird die Digitalisierung im Vermarktungsprozess integriert.
Durch den Einsatz modernster Vermarktungstechnologien schaffen wir größtmögliche Transparenz und Effizienz über den gesamten Vermarktungsprozess hinweg. Das interaktive Exposé hilft dabei, sich nur mit den Kunden zu beschäftigen, die ernsthaftes Interesse an Ihrer Immobilie aufweisen.
Unter Einsatz der 360° Technologie und mit Hilfe von Drohnenaufnahmen wird Ihr Objekt nicht nur in das beste Licht gerückt, sondern gleichzeitig von echten Interessenten bestmöglichst wahrgenommen.
Durch diese und viele weitere digitale Vermarktungstools optimieren wir die Vermarktung und ermöglichen so schnelle, effiziente und transparente Prozesse.
In 5 Schritten zum Immobilienverkauf
Schritt 1 – Persönliche Erstberatung
Die persönliche Erstberatung dient für das Verständnis Ihres Verkaufsmotivs, die Herausarbeitung Ihrer Präferenzen für den Verlauf des weiteren Verkaufsprozesses und nicht zu vernachlässigen – für das persönliche Kennenlernen von Ihnen und Ihrer Immobilie.
Durch eine objektspezifische Analyse legen wir hierbei den Grundstein für unsere spätere fundierte Wertermittlung. Dies geschieht durch eine intensive ca. 60 Minuten lange Begehung, die Aufnahme von objektrelevanten Daten und das Erfassen der individuellen Immobilienmerkmale.
Dabei gilt immer der Grundsatz der Diskretion.
Schritt 2 – Fundierte Wertermittlung
Auf Basis unseres persönlichen Erstberatungsgesprächs und den aufgenommenen Objektdaten vor Ort, umfassender Marktanalysetools und unserer lokalen Expertise, ermitteln wir den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Um geeignete Kaufinteressenten für Ihre Immobilie zu finden, ist es essentiell wichtig, den Wert Ihrer Immobilie korrekt zu ermitteln. Ist der Preis zu hoch, verlieren Sie potentielle Kaufinteressenten. Ist er zu niedrig, verlieren Sie bares Geld.
Damit der Preis marktgerecht ermittelt werden kann, nutzen wir fundierte Wertermittlungsverfahren. Zusätzlich bieten wir eine qualifizierte Wohnmarktanalyse, die eine zielgenaue Preisermittlung auf Basis von Vergleichsangeboten, ortsüblichen Preisen und Informationen zur Lagequalität enthält. Die ausführliche Wertermittlung wird Ihnen von uns zur Verfügung gestellt. In einem zweiten Termin wird diese von uns vorgestellt, sodass Sie wissen, wie sich der Wert Ihrer Immobilie zusammensetzt. Dies sorgt für 100% Transparenz.
Schritt 3 – Zielgruppenanalyse und zielgruppengerechte Vermarktung
Bevor mit der Vermarktung begonnen werden kann, müssen alle verkaufsrelevanten Unterlagen (Grundbuchauszüge, Grundrisspläne, Bauakten, Energieausweis etc.) geprüft und ggf. eingeholt werden.
Danach folgt das definieren der Zielgruppe und die Anfertigung eines hochwertigen Exposés mit professionellen Objektaufnahmen und Texten. Ihre Immobilie wird stets zielgruppengerecht angeboten, sodass das Objekt möglichst viele geeignete Kunden erreicht. Dabei ergänzen sich digitale und klassische Vermarktungskanäle perfekt.
Schritt 4 – Besichtigungen und Vertragsverhandlungen
Die gefundenen Kaufinteressenten werden vor einem Besichtigungstermin von uns nach Bonität und Kaufabsicht geprüft, damit nur wirkliche Interessenten Ihre Immobilie besichtigen. Nach der Durchführung der Besichtigungen werden Vertragsverhandlungen mit den Kaufinteressenten geführt, natürlich immer in enger Abstimmung mit Ihnen.
Schritt 5 – Kaufvertrag und Notartermin
Der Kaufvertragsentwurf wird beim Notar von uns vorbereitet und jede Frage dazu mit Ihnen und den Käufern geklärt. Wir begleiten Sie bis zum Notartermin, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Auch über den Notartermin hinaus stehen wir Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
