Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück in Versbach

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Würzburg-Versbach vereint den Charme der 1930er-Jahre mit solider Substanz und bereits erfolgten Modernisierungen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung: drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und zwei Tageslichtbäder.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein separates Esszimmer sowie eine gemütliche Küche (wird nicht mit verkauft) und ein Badezimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Echtholzdielen ausgestattet und verleihen dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre. Besonders komfortabel - ein Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Bad.

Die angrenzende Scheune mit Stromanschluss und durchgehendem Dach, eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der Werkstatt bis hin zum Ausbauprojekt. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück finden Familien und Hobbygärtner reichlich Platz zur Entfaltung.

Nach Rücksprache mit der Stadt erscheint eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich grundsätzlich möglich. Voraussetzung ist, dass sich das Vorhaben in Bauweise, Höhe und Grundfläche an die Nachbarbebauung anpasst.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und fordern Sie noch heute das vollständige Exposé oder einen Besichtigungstermin an!

Hinweis: Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Innenaufnahmen virtuell überarbeitet. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Räume bei einer Besichtigung möbliert sind.

Lagebeschreibung

Würzburg-Versbach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und familienfreundlich, profitieren aber gleichzeitig von der schnellen Anbindung in die Würzburger Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Ausstattung

- Baujahr 1935
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 800 m²
- fünf Zimmer (drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer)
- zwei Tageslichtbäder (Bad mit Wanne im EG, Bad mit Dusche im OG)
- Schlafzimmer im OG mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Überwiegend Echtholzdielenböden
- Kaminzug vorhanden
- Garage vorhanden
- Scheune mit ca. 48 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen (je ca. 24 m²) und Zugang über separaten Eingang neben dem Hauseingang

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.