Top-Energieeffizienz trifft Komfort: Neubauwohnung mit Terrasse; KFW-55 Förderung

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in Hardheim: Exklusives Neubauprojekt mit 6 freistehenden 4 Parteien-Häusern!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Richard-von-Weizsäcker-Straße/Konrad Adenauer Str. in Hardheim! Diese 6 modernen Mehrfamilienhäuser bieten jeweils 4 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in verschiedenen Größen von ca. 56,86 m² bis ca. 65,4 m² und kombinieren modernes Design mit nachhaltigem Wohnkomfort.
Dieses moderne Neubauprojekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger und bietet eine Vielzahl an Optionen, um individuelle Wohn- und Investitionsbedürfnisse zu erfüllen. Neben der möglichen Förderung durch KfW 55 und KfW 300 profitieren Bauherren in Baden-Württemberg von zusätzlichen Förderprogrammen des Landes, wie etwa Zuschüssen für junge Familien, energieeffizientes Bauen sowie finanziellen Anreizen für barrierefreies Wohnen. Dadurch können Sie eine Finanzierung bereits ab 1% Zinsen erhalten. Die Integration einer Photovoltaikanlage mit 11,31 kWp ist ein besonderes Merkmal dieses Bauprojekts, welche gegen Aufpreis auch direkt für die Bewohner der einzelnen Wohneinheiten verwendet werden kann.

Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum und das OHNE Maklerprovision für den Käufer!

Highlights des Projekts:
KfW-55-Energieeffizienzhaus für niedrigste Energiekosten
Moderne Grundrissgestaltung der Wohnungen, die individuellen Lebensstilen gerecht werden
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse/Gartenanteil
Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima
Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpentechnik
Photovoltaikanlage mit 11,32 kWp

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 56,86 m² und 2 Zimmern, integrierter Küche, Abstellraum und Tageslichtbad.
Sie verfügt über eine ca.19,77 m² große Terrasse und einen Gartenanteil von ca. 118,29 m².
Ein Außenstellplatz kann gegen Aufpreis dazu erworben werden.
Die zweite Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und über den flächenmäßig gleich großen Terrassen- und Gartenanteil. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 65,40 m² und wird zum Kaufpreis von 250.000 € angeboten.
Je nach Bedarf können hier 2 Außenstellplätze
gegen Aufpreis dazu erworben werden.

Lagebeschreibung

Hardheim ist eine familien-freundliche Gemeinde im Fränkischen Odenwald mit rund 7.000 Einwohnern.
Die umliegende intakte Natur und abwechslungsreiche Landschaft vervollständigen das idyllische Gesamtbild. In Hardheim sind mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe angesiedelt. Ebenso ist Hardheim Bundeswehrstandort und bietet somit eine insgesamt gute Arbeitsmarktsituation.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A81 Richtung Würzburg/Heilbronn/Heidelberg sowie zum Autobahnzubringer B469 Richtung Aschaffenburg sorgen dafür, dass Anwohner aufgrund der günstigen Lage schnell in den jeweiligen Stadtzentren sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein kommunales Krankenhaus und Fachärzte sind in Hardheim ebenfalls vorhanden.
Auch findet sich hier ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder wie Kindergärten, ein Hort, Grund-, Haupt- und Realschule. Ein Allgemeines Gymnasium und Berufsschulen sind problemlos mit dem Bus in den umliegenden Städten erreichbar.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:
Niedrigenergiehaus nach KFW55-Standard (Förderungen)
Hochwertige Massivbauweise, Außenwände aus Porenbetonstein
3-fach Isolierverglasung
elektrische Rollläden
Moderne Grundrissgestaltung
Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen; frei wählbar
Fußbodenheizung
innovative Wärmepumpenheizung
Badezimmer mit stilvollen Wand- und Bodenfliesen sowie moderner Sanitärausstattung
Telefon- und Internetanschlüsse in allen wichtigen Räumen

Für Ihre Fahrzeuge:
7 Außenstellplätze zzgl. je 7.500€


Die persönlichen Ausstattungswünsche der Käufer können während der Bauphase noch individuell besprochen und umgesetzt werden.

 

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute das Exposé mit Zugang zum 360°-Rundgang der Wohnungen an.