Einfamilienhaus mit Gewerbeinheit in bester Lage von Haßfurt – Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Objektbeschreibung

*Raum für Leben, Liebe und Arbeit – alles unter einem Dach*

Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Haßfurt verbindet komfortables Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeiten und Alltag ideal zu vereinen. Neben der weitläufigen Wohnfläche von ca. 198 m² (Haupthaus), bietet das Objekt eine separate Praxis-/Gewerbeeinheit mit ca. 103 m², welche aktuell als Tierarztpraxis genutzt wird und auf Wunsch übernommen werden kann.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Garten hinter dem Haus bietet reichlich Platz zum Spielen, Erholen und für gemeinsame Familienzeit.

Weitere Details und umfassende Informationen erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage zuschicken.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend in Haßfurts. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, gut angebundene Lage schätzen.

Eine Grundschule befindet sich direkt hinter dem Grundstück, weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitziele wie das Erlebnisbad, die Eissporthalle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naturpark Haßberge liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auch die historische Altstadt von Haßfurt, der Main-Radweg sowie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist durch die Nähe zur A70 hervorragend, sodass auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.

Weitere Informationen zur Lage finden Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Bauart: Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 198 m²
Praxisfläche: ca. 103 m²
Nutzfläche: ca. 63 m²
Grundstücksgröße: 975 m²
Baujahr: Wohnhaus 1955, Praxisanbau 1998
Stellplätze: 1 Garage + 5 Außenstellplätze

Gewerbe: Gut laufende Tierarztpraxis inkl. Einrichtung (kann nach Absprache übernommen werden)

Weitere Details und umfassende Informationen erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage zuschicken.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.