Einfamilienhaus in naturnaher Lage mit kleinem Garten und großzügigem Raumangebot

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Freudenberger Ortsteil Boxtal und überzeugt durch sein großes Entwicklungspotenzial sowie eine solide Grundsubstanz.

Auf einem ca. 503 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Einfamilienhaus oder mit separaten Bereichen für Arbeiten und Wohnen. Helle Räume, mehrere Schlafzimmer sowie zwei Balkone mit Blick ins Grüne unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard, sodass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gleichzeitig eröffnet dies die Chance, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und aufzuwerten.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit freiem Blick auf Wiesen und die umliegende Landschaft sowie die ruhige, familienfreundliche Umgebung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Lage, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Freudenberger Ortsteil Boxtal. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen und bietet ein besonders familienfreundliches und angenehmes Wohnumfeld.

Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre aus, ohne auf eine gute Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Ein Dorfladen in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) gewährleistet eine bequeme Nahversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die naturnahe Lage eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen.

Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls direkt im Ort vorhanden, während sich die Grundschule im benachbarten Ort befindet. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten angesiedelt und gut erreichbar.

Freudenberg überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen dem Main-Tauber-Kreis und Unterfranken. Über die Bundesstraßen B27 und B469 bestehen gute Anbindungen an die Städte Wertheim, Miltenberg und Tauberbischofsheim. Die nahegelegene Autobahn A3 (Frankfurt–Würzburg) gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen und macht den Standort insbesondere für Pendler attraktiv. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Busverbindungen sowie Bahnanschlüsse in den umliegenden Städten.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt, während Krankenhäuser in den nahegelegenen Städten gut erreichbar sind.

Insgesamt vereint dieser Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität in entspannter Umgebung legen.

Ausstattung

- Grundstück ca. 503 m²
- Wohnfläche ca. 161 m²
- Großzügige Raumaufteilung über mehrere Etagen
- Mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Helle Wohnräume mit guter Belichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Teilweise unterkellert
- Außenstellplätze
- Ruhige und naturnahe Lage
- Solide Bausubstanz
- Ideal für individuelle Gestaltung und Modernisierung

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.