Seltene Gelegenheit – Provisionsfreier Bungalow in Kirchardt

Objektbeschreibung

Dieser herrliche Bungalow mit komfortabler Fußbodenheizung, Wärmedämmung, elektrischen Rollläden und Kamin in ruhiger Lage vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet im Innenbereich viele Optionen zur individuellen Gestaltung.

Das Haus wurde 2002 auf einem 388 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Auf einer Ebene verteilen sich 4 Zimmer mit 120 m² Wohnfläche und bieten somit jede Menge Platz zur freien Entfaltung.

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit stetig modernisiert. Die letzte generöse Renovierung fand im Jahr 2023 statt. Hier wurden unter anderem eine hochwertige Hauseingangstüre inklusive Fingerprinteinlass, die kompletten Innentüren und ein Großteil der Böden, die ohnehin erst 2012 erneuert wurden, neu verlegt. Auch die Terrasse wurde 2024 mit modernen Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Lage Kirchardts. In wenigen Minuten Fußweg sind Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der näheren Umgebung.

Die Gemeinde Kirchardt liegt sehr verkehrsgünstig an der A6 mit Anbindungen in Bad Rappenau-Fürfeld in östlicher Richtung und Sinsheim-Steinsfurt in westlicher Richtung, jeweils ca. 5 Autominuten entfernt. Die angrenzende und einladende Stadt Sinsheim mit dem Auto & Technik Museum und seinen Attraktionen sowie die Thermen & Badewelt in der es sich wunderbar erholen lässt sind weit über die Grenzen hinaus bekannt und entzückt mit weiteren kulturellen Highlights. Die Hauptverwaltung Lidl in Bad Wimpfen erreichen Sie unter 15 Minuten Autofahrt.

Ausstattung

Über gerade einmal eine einzige Stufe gelangen Sie in den Bungalow mit seinem großzügigen Eingangsbereich. Über den einladenden Flur, der wunderbar als Garderobe dient gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den wundervollen, lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich garniert mit einem Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich schafft durch großflächige Fensterfronten ein einzigartiges Raum- und Lichtspektakel und verleiht dem Haus eine wunderbare Note. Die offene und voll ausgestattete Küche, darf hier selbstverständlich nicht unerwähnt bleiben, was Sie hier liebevoll zubereiten, können Sie sowohl im Innen- als auch Außenbereich genießen. So verfügt das Wohnzimmer über reichlich Platz für einen gemütlichen Essbereich, während sich dieser an warmen Sommertagen, auch auf die angrenzende, einladende Terrasse mit Ihrer imposanten Markise verlagern lässt. Ein freistehender Kamin als Pendant tut sein Übriges und sorgt für knisterndes Holz, lodernde Flammen und eine wohlige Atmosphäre.

Auf der barrierefreien Ebene befinden sich, das helle und großzügige Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Zimmer sowie das einladende Tageslichtbad welches mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist, die Ihnen einen hohen Komfort und Entspannung bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung und die sehr dienliche Abstellkammer.

Der Garten stellt das Sahnehäubchen dar, zweifellos eine Ruheoase, die ihrem Namen alle Ehre macht und die ganze Familie und vor allem auch Kinder zum Spielen, Toben und Verweilen einlädt. Dieser Bereich ist somit nicht nur an schönen Tagen ein wundervolles Refugium.

Über einen seitlichen Eingang der sich direkt an der Einfahrt befindet kommt man trockenen Fußes in die Immobilie und kann über diesen ebenfalls bequem und mühelos alle Einkäufe in das Innere bekommen. Darüber hinaus gehört eine geräumige Garage mit der außergewöhlichen Länge von 9 Metern zu dem facettenreichen Haus und runden dieses ab.

Der komplette Bereich bietet viel Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.

Die Qualität, die Lage und das Umfeld dieses schönen Einfamilienhauses in Kombination mit Ruhe, Wohnqualität und Naturnähe sprechen für sich. Dieser moderne Bungalow ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein Bungalow in solch gepflegtem Zustand und dieser Ausstattung ist extrem selten zu ergattern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstiges

Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Die Qualität, die Lage und das Umfeld dieses schönen Einfamilienhauses sprechen klar für diese Immobilie. Ideal für Menschen die Ruhe, Wohnqualität, Naturnähe und dennoch gute Verkehrsanbindungen zu schätzen wissen.