ImmoNr:
1004Nutzungsart:
GewerbeVermarktungsart:
MietenObjektart:
GewerbeBaujahr:
2027Zustand:
ProjektiertPLZ:
97072Ort:
WürzburgGesamtfläche:
304 m2Kaltmiete:
5.000 €Außenprovision:
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.Ihr Ansprechpartner
Herr Richard Reichel
Telefon: 004915124507429
Mobil: 004915124507429
E-Mail: r.reichel@grethe-schellmann.de
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Objektbeschreibung
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen eine der gefragtesten Gewerbeflächen in Würzburg – im Herzen der Sanderau, auf dem geschichtsträchtigen Areal des ehemaligen Frankonia-Gebäudes. Wo einst Tradition verankert war, entsteht nun Zukunft – und Sie können ab dem ersten Quartal 2027 Teil davon sein.
Diese exklusive Einheit im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen auf 304 m² eine einmalige Bühne für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihre Kanzlei – sehr gut sichtbar, hoch frequentiert und mit urbanem Flair. Selbstverständlich mit Aufzug und somit barrierefrei.
Ob Büro- oder Praxisfläche: Diese Einheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, welche auf Wunsch hin, noch optimal auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können.
Sie entscheiden: schlüsselfertige Übergabe oder veredelter Rohbau. Dank der klaren Grundstruktur eignet sich die Fläche hervorragend für Konzepte mit hoher Kundenfrequenz.
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Gespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte zu gehen.
Energieausweis
Art: Bedarf
Gültig bis: 21.02.2034
Endenergiebedarf: 182.07 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: FERN
Lagebeschreibung
Die Sanderau ist eines der beliebtesten Wohnviertel Würzburgs – stadtnah, grün und lebendig. Besonders die Randersackerer Straße ist eine der zentralen Verkehrsachsen, die Tausende Passanten täglich nutzen.
Der Standort genießt durch die Neubebauung des Frankonia-Areals besondere Aufmerksamkeit:
Hier entsteht ein Ort für Begegnung, Qualität und modernes Leben.
Mit Ihrer Präsenz in dieser Einheit setzen Sie ein Zeichen, positionieren sich in einem zukunftsweisenden Umfeld – und profitieren von einem stetig wachsenden Kunden- und Besucherstrom.
Sonstiges
Die angegebene Miete ist als Richtwert anzusehen, abhängig von Ihren baulichen Vorstellungen. Ebenso handelt es sich um eine Beispielhafte Darstellung der Möblierung, die individuell von Ihnen angepasst werden kann. In der Einheit ist eine Fußbodenheizung vorhanden, es wird auf eine natürliche Belüftung zurückgegriffen. Eine Kälteanlage ist nicht vorgesehen. Eine Kellerfläche ist für Sie selbstverständlich ebenfalls verfügbar. Ebenso 7 Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Je nach Ausstattungswunsch kann die angegebene Kaltmiete abweichen.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Projektierung.
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