ImmoNr:
1004Nutzungsart:
WohnenVermarktungsart:
KaufObjektart:
WohnungObjekttyp:
EtagePLZ:
74229Ort:
ÖdheimWohnfläche:
50 m2Anzahl Zimmer:
2Anzahl Schlafzimmer:
1Anzahl Badezimmer:
1Befeuerung:
GasHeizungsart:
ZentralheizungStellplätze:
2Stellplatz Details:
2x GarageTerrasse:
JaKaufpreis:
182.000 €Außenprovision:
3,57Ihr Ansprechpartner
Herr Thomas Aramis
Telefon: 07264 2083795
Mobil: 0179 3961333
E-Mail: t.aramis@grethe-schellmann.de
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Objektbeschreibung
Hier wartet eine charmante und sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Ödheim mit 50m² auf Sie.
Das Gebäude wurde im Jahre 1990 erbaut und die gepflegte Wohnung mit repräsentativem Grundriss befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sehr gut verteilten 8 Wohneinheiten. Erst 2023 wurde eine neue Viesmann Gaszentralheizung installiert.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, und bietet im Innenbereich viele Optionen zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung
Durch die liebevoll angelegte Außenanlage erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus die besagte Wohnung.
Über den großzügigen Eingangsbereich, der wunderbar als Garderobe dient, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich inklusive Klimaanlage. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Dachterrasse, dieser Bereich mit seinem wundervollen Blick ins Grüne, ist nicht nur an schönen Tagen ein wundervolles Refugium. Die kompakte Küche, darf hier selbstverständlich nicht unerwähnt bleiben, was Sie hier liebevoll zubereiten, können Sie sowohl im Innen- als auch Außenbereich genießen.
Nicht zu vergessen das Badezimmer welches ganz aktuell 2023 saniert und mit seiner einladenden Stehdusche aufwartet, hier lässt es sich gewiss gut entspannen. Hier befindet sich komfortabler Weise auch der Waschmaschinenplatz. Die Diele führt Sie in das schön geschnittene Schlafzimmer ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet und rundet diese attraktive Wohnung ab. Der komplette Bereich bietet viel Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.
Ein eigener Kellerraum für allerlei und sage und schreibe zwei dazugehörige Garagen direkt vor der Wohnung stehen Ihnen auch zur Verfügung und komplettieren diese facettenreiche Wohnung.
Lagebeschreibung
In ruhiger Lage Ödheims und sehr angenehmer Nachbarschaft können alltägliche Besorgungen bequem und innerhalb kürzester Zeit erledigt werden, innerhalb von nur 3 Minuten sind Sie bei einem Lebensmittel Vollsortimenter. Innerhalb von 5 Autominuten ist man in Bad Friedrichshall, hier lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens bestens erledigen. Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich folglich ganz in der Nähe.
Die traumhafte Umgebung lädt hier zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Wohnlage in einzigartiger Kombination aus Naturnähe und Sicherheit.
Sonstiges
Die Wohnung wird momentan noch von dem Eigentümer bewohnt. Somit würde die Wohnung bei Bedarf entspannt und zeitnah zur freien Verfügung stehen. Die Qualität, die Lage und das Umfeld dieser schönen Wohnung in Kombination mit der Ruhe, Wohnqualität, Naturnähe und hervorragenden Verkehrsanbindungen sprechen für sich.
Ein mit Sicherheit sehr interessantes Objekt welches sich bestens für Eigennutzer eignet aber auch für den Kapitalanleger wird es ein leichtes sein, solvente Mieter anzuziehen.
Wurde ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Wohnung!
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