ImmoNr:
514Nutzungsart:
WohnenVermarktungsart:
KaufObjektart:
WohnungObjekttyp:
ErdgeschossPLZ:
97447Ort:
GerolzhofenWohnfläche:
94 m2Anzahl Zimmer:
3Anzahl Schlafzimmer:
2Anzahl Badezimmer:
1Befeuerung:
AlternativHeizungsart:
ZentralheizungEtagenzahl:
1Stellplätze:
2Stellplatz Details:
1x Freiplatz: 7.900 € (Kauf)1x Carport: 25.000 € (Kauf)
Terrasse:
JaKaufpreis:
416.700 €Außenprovision:
2,97 % inkl. MwSt.Ihr Ansprechpartner
Frau Tina Popp
Telefon: +49 151 11669235
E-Mail: t.popp@grethe-schellmann.de
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Objektbeschreibung
HOCHWERTIG. NACHHALTIG. WEGWEISEND
Ein Energiekonzept, das ohne fossile Brennstoffe auskommt und autark von steigenden Stromkosten ist, passt in die heutige Zeit mehr denn je.
Sie sind unabhängig von Gas, Kohle oder Öl, produzieren Ihren eigenen Strom mittels Solarzellen auf dem Dach und nutzen diesen mit einer Solarheizung für den Eigenbedarf. Strom, der auf dem Dach durch die eigene PV-Anlage erzeugt wird, muss nicht aus dem öffentlichen Stromnetz fremdbezogen werden. Mit einer PV-Anlage auf dem Dach und einem Stromspeicher machen Sie sich frei von steigenden Stromkosten der Großanbieter. Sie produzieren Ihre Energie einfach und sauber selbst. Sie sparen dabei eine große Menge an CO² ein und tun etwas für die Umwelt.
Mit dem Neubauprojekt "Jahnpark Gerolzhofen" können wir Ihnen genau ein solches Konzept anbieten. In einem ruhigen Wohngebiet entstehen mindestens drei Mehrfamilienhäuser mit je vier Eigentumswohnungen.
Die barrierefreien Eigentumswohnungen bieten mit ihren sehr guten Schnitten eine Wohnfläche von ca. 91 m² bis ca. 110 m². Zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung sichern Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Mit ihrer modernen Architektur fügt sich die Anlage harmonisch in ihr Umfeld ein und glänzt gleichzeitig mit einem nachhaltigen Energiekonzept.
Jede Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einem eigenen Südbalkon bzw. Südterrasse sowie einem eigenen Stellplatz und Carport. Eine Inneneinrichtung nach Wunsch, die hohe qualitative Beschaffenheit der Wohnungen und die grandiose Lage machen Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Sowohl für jüngere als auch ältere Personen sind die Wohnungen perfekt geeignet.
Ein Carportstellplatz mit PV-Anlage, ein Außenstellplatz und ein Stromspeicher sind im Kaufpreis inbegriffen.
Energieausweis
Art: Bedarf
bis: 23.10.2027
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: SOLAR
Ausstattung
Diese 3-Zimmerwohnung im Jahnpark bietet Ihnen folgende Standards:
- Nachhaltiges Energiekonzept autark von fossilen Brennstoffen
- Nachhaltige und gesunde Massivholzbauweise zur Rauminnenseite
- Energieeffizienz (KFW 40+)
- Geringe Energiekosten durch Kombination aus Infrarotheizung und Photovoltaikanlage
- Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Barrierefreiheit: stufenlose Eingänge, breitere Türen, bodengleiche Duschen und Aufzug
- Terrasse oder Balkon
- Exklusive Parkettböden und keramische Markenfliesen
- PKW-Carports mit Lagerraum sowie ein Stellplatz
- Moderne Haustechnik
- Rundumversorgung durch die Caritas Sozialstation möglich
- Erbpachtzins = 47,11 €/Monat
Lagebeschreibung
Gerolzhofen hat ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit direkter überregionaler Zuganbindung über den Hauptbahnhof in Schweinfurt.
Die schönen Wohnhäuser liegen in ruhiger und angenehmer Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 286 (Wiesentheid
- Schweinfurt) erschließt Gerolzhofen in nördlicher Richtung an den Großraum Schweinfurt und in südlicher Richtung an die Metropolregion Nürnberg sowie die Universitätsstadt Würzburg. Die Bundesstraße mündet jeweils direkt auf die Bundesautobahn A 3 Würzburg-Nürnberg sowie auf die Bundesautobahn A 70 Schweinfurt – Bamberg.
In unmittelbarer Umgebung zu den Wohnhäusern befinden sich Restaurants, das Schwimmbad Geomaris mit Sauna- und Wellnessbereich, die Altstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc.).
Sonstiges
Weitere Informationen über die neue Wohnanlage Jahnpark in Gerolzhofen unter: www.gerolzhofen-jahnpark.de
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung in der Wohnanlage.
Lassen auch Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Beratungstermin!
Angabenvorbehalt:
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Änderungen oder Ergänzungen zu einem späteren Zeitpunkt sind deshalb nicht ausgeschlossen. Bei den Grundrissen, Illustrationen und Darstellungen, Ausstattungsbeispielen sowie Außengestaltungen und deren Farbgebung handelt es sich um unverbindliche Beispiele des Illustrators.
Maßgebend für den Leistungsumfang und Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen wie beispielsweise der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Gestaltungsplan sowie die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Dargestellte Ausstattungen wie Möbel etc. sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.