ImmoNr:
654Nutzungsart:
WohnenVermarktungsart:
KaufObjektart:
HausObjekttyp:
EinfamilienhausPLZ:
74744Ort:
AhornWohnfläche:
170 m2Grundstücksfläche:
585 m2Anzahl Zimmer:
7Anzahl Schlafzimmer:
4Anzahl Badezimmer:
1Anzahl sep. WC:
1Heizungsart:
ZentralheizungEtagenzahl:
2Stellplätze:
2Stellplatz Details:
2x GarageBalkon:
JaTerrasse:
JaKaufpreis:
159.000 €Außenprovision:
3,57% inkl. MwSt.Ihr Ansprechpartner
Herr Matthias Wolf
Telefon: 01517 2443521
E-Mail: m.wolf@grethe-schellmann.de
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus, welches im Herzen von Ahorn/Eubigheim zu finden ist, strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Mit großzügigen 170 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses massive Fachwerkhaus, das um das Jahr 1900 erbaut wurde, viel Platz und Flexibilität. Die charaktervollen Holzdecken und die traditionelle Bauweise verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.
Das große Grundstück mit 585 Quadratmeter, beinhaltet einen Garten und einen großzügigen Hof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Scheune, die ideal als Garage für bis zu zwei Autos genutzt werden kann, ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber dank seiner soliden Substanz und des um 1999 erneuerten Dachs eine hervorragende Grundlage für moderne Umgestaltungen. Die zwei Vollgeschosse bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie oder kreativen Köpfen gerecht wird.
Historischer Charme vereint mit viel Potenzial, lädt dazu ein, dieses Haus mit einer persönlichen Note zu einem gemütlichen und einzigartigen Zuhause zu verwandeln.
Energieausweis
Art: Bedarf
bis: 16.10.2033
Endenergiebedarf: 364.81 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: ELEKTRO
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus in 74744 Ahorn
- Baujahr: ca. 1900
- Wohnfläche: 170 qm
- Massive Fachwerkbauweise
- Grundstücksgröße: 585 qm
- Garten
- Hof
- Scheune, nutzbar als Garage für 2 Autos
- Renovierungsbedürftig
- Zwei Vollgeschosse
- Historischer Charme
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer zentralen Lage in Ahorn/Eubigheim, einer Gemeinde, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Ahorn bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien, die Wert auf eine ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen legen.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, die eine gute Versorgung sicherstellen. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung mehrere Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine Sekundarschule zur Verfügung, sodass eine unkomplizierte Betreuung und Bildung gewährleistet ist, bis hin zum mittleren Bildungsabschluss.
Die medizinische Versorgung in Ahorn ist ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt Arztpraxen in der Nähe, die sowohl Allgemeinmedizin als auch Fachärzte abdecken. Für weitergehende medizinische Dienstleistungen sind die nahegelegenen Städte einfach erreichbar.
Ahorn ist insbesondere für seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur bekannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zum Erkunden der reizvollen Landschaft einladen. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die ein ruhiges Leben im Grünen schätzen.
Sonstiges
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiterem Bild- und Textmaterial an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.
Gerne stehen wir Ihnen für gewünschte Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.