ImmoNr:
984Nutzungsart:
WohnenVermarktungsart:
KaufObjektart:
WohnungObjekttyp:
EtagePLZ:
74906Ort:
Bad RappenauWohnfläche:
96 m2Anzahl Zimmer:
4Anzahl Schlafzimmer:
3Anzahl Badezimmer:
1Anzahl sep. WC:
1Heizungsart:
FußbodenheizungStellplätze:
2Stellplatz Details:
1x Freiplatz1x Tiefgaragenstellplatz
Balkon:
JaKaufpreis:
439.000 €Außenprovision:
3,57Ihr Ansprechpartner
Herr Thomas Aramis
Telefon: 07264 2083795
Mobil: 0179 3961333
E-Mail: t.aramis@grethe-schellmann.de
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Objektbeschreibung
Wenn Sie moderne Architektur schätzen, dann sollten Sie diese stilvolle mit wohliger Fußbodenheizung ausgestattete 4-Zimmerwohnung auf 96m², persönlich in Augenschein nehmen.
Das Gebäude wurde erst 2020 erbaut und die neuwertige Wohnung mit ihrem repräsentativen Grundriss befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sehr gut verteilten neun Wohneinheiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet im Innenbereich viele Optionen zur individuellen Gestaltung. Darüber hinaus gehören noch ein Tiefgargenplatz über den Sie bequem und trockenen Fußes in die Wohnung gelangen, ein weiterer Autoabstellplatz und Kellerraum zu der facettenreichen Immobilie und runden diese ab.
Ausstattung
Sie gelangen entweder über wenige Stufen oder dem komfortablen Aufzug in die Wohnung. Über den großzügigen Eingangsbereich, der wunderbar als Garderobe dient, gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, dass wundervolle, lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohnareal. Hier gibt es reichlich Platz für einen wunderbaren Essbereich, während sich dieser an schönen Tagen, auch auf den angrenzenden und gänzlich überdachten Balkon verlagern lässt. In Kombination zweifellos eine Ruheoase die ihrem Namen alle Ehre macht und die ganze Familie zum Verweilen einlädt.
Die exklusive und pittoreske Küche ist fester Bestandteil, was Sie hier liebevoll zubereiten, können Sie sowohl im Innen- als auch Außenbereich genießen. Ein einladendes Zimmer welches aktuell als Homeoffice genutzt wird und ein weiteres das momentan als Ankleidezimmer dient finden Sie ebenfalls vor. Das Hauptschlafzimmer ist in unmittelbarer Nähe zum Tageslichtbad welches mit seiner Stehdusche und einer Badewanne aufwartet und darf hier natürlich nicht unerwähnt bleiben, ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer vollenden diese attraktive Wohnung.
Der komplette Bereich bietet viel Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.
Lagebeschreibung
In exzellenter Lage Bad Rappenaus und sehr angenehmer Nachbarschaft können alltägliche Besorgungen im wahrsten Sinne des Wortes bequem und innerhalb kürzester Zeit erledigt werden. Die traumhafte Umgebung lädt hier zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Wohnlage in einzigartiger Kombination aus Naturnähe und Sicherheit.
Der Bahnhof Bad Rappenau ist in wenigen Minuten zu erreichen und fährt alle relevanten und naheliegenden Städte an. Innerhalb dieser Zeit ist man auch bei mehreren Lebensmittel Vollsortimenter. Hier lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens bestens erledigen. Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich folglich ganz in der Nähe.
Die moderne Kurstadt Bad Rappenau sowie das Solebad und seinem Saunaparadies in dem es sich wunderbar erholen lässt sind weit über die Grenzen hinaus bekannt und entzückt mit weiteren kulturellen Highlights. Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Wohnlage in einzigartiger Kombination aus Naturnähe, Sicherheit und urbanem Lebensstil.
Sonstiges
Die Wohnung wird momentan noch von der Eigentümerin bewohnt. Somit würde die Wohnung bei Bedarf entspannt und zeitnah zur freien Verfügung stehen. Die Qualität, die Lage und das Umfeld dieser schönen Wohnung in Kombination mit der Ruhe, Wohnqualität, Naturnähe und hervorragenden Verkehrsanbindungen sprechen für sich.
Ein mit Sicherheit sehr interessantes Objekt welches sich bestens für Eigennutzer eignet aber auch für den Kapitalanleger wird es ein leichtes sein, solvente Mieter anzuziehen.
Wurde ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Wohnung!
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