Hausverwaltung Würzburg - Sie wollen Ihre Immobilie verwalten?

Ergänzend zur Immobilienvermarktung bieten wir Eigentümern Unterstützung bei der Vermögensverwaltung. Bereits seit 1919 (damals in der Weimarer Verfassung, jetzt im §14 unseres Grundgesetzes) ist in der Legislative die Idee fixiert, dass Eigentum verpflichtet.

Nicht nur deshalb kommen auf Immobilienbesitzer viele Aufgaben zu. Diese reichen von routinemäßigen Gemeinschatseigentums- oder Nebenkostenabrechnungen, über Sachwerterhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen bis zu Streitklärungen vor Gericht.

Wir als Verwalter an Ihrer Seite können diese Tätigkeiten effizient abdecken.
Durch unsere Markterfahrungen haben wir wertvolle Informationen zu Mietpreisen sowie Handwerks- und Dienstleistungskosten. Und zusammen mit unserem Partnernetzwerk aus Handwerkern, Rechtsanwälten, Steuerberatern oder Maklern haben wir für jedes Problem eine Lösung.

Wir verwalten die uns anvertrauten Vermögenswerte stets als wären es die unseren und erreichen somit für Sie nicht nur eine Arbeitsentlastung, sondern auch eine Vermögenssicherung.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich zur Verwaltung Ihrer Immobilie.

kevin web

Kevin Bohn ist Geschäftsführer der Grethe Schellmann Hausverwaltung. 

Robert Starosta ist Ihr Ansprechpartner beim Thema Immobilienverwaltung.

Wir übernehmen
die Verwaltung Ihrer Immobilie!

Unser Erfolg als Vermögensverwalter und Berater basiert auf unserem individuellen, auf Ihre Bedürfnisse als Eigentümer abgestimmten und die aktuelle Marktsituation zugeschnittenen Verwaltungskonzepte.
Gerne stehen wir für Sie zur Verfügung, um mit Ihnen unverbindlich und kostenlos zu evaluieren ob wir der passende Hausverwalter für Sie sein könnten.
Kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular und wir vereinbaren einen Termin in unserem Büro oder am Ort Ihrer Wahl.

1. Mietverwaltung

Handelt es sich bei der Immobilie um ein Objekt mit nur einem Grundbuchblatt, welches im Besitz von einer Person oder einer Personengruppe ist, so kann ein Mietverwalter die Eigentümer nach außen gegenüber den Mietern, Behörden und Handwerkern vertreten. Neben den Routineaufgaben die täglich im Mietshaus anfallen, sowie der für einen ordentlichen Verwalter selbstverständlichen Sachwerterhaltung unterstützen wir unsere Kunden mit Analysen in Punkto Förderfähigkeit und Betriebskostenoptimierung.

2. WEG Verwaltung

Handelt es sich bei der Immobilie um ein Objekt mit einem Wohnungsgrundbucheintrag, so ist das Teileigentum (z.B. die Eigentumswohnung) im Besitz einer Person oder Personengruppe, das Gesamtgebäude jedoch im Besitz von mehreren Eigentümer, der sogenannten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Hierbei ist zu beachten, dass jedes Teileigentum einen sogenannten Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum hat, also den Flächen, die allen Teileigentümer des Gesamtgebäudes zur Verfügung stehen.
Einigen sich die Eigentümer einen Verwalter zu bestellen, so kümmert sich der WEG Verwalter um die gemeinschaftlichen Flächen und Außenbereiche und vertritt die Interessen der Eigentümer gegenüber Behörden, Handwerkern und anderen externen Dritten.

Sollte es gewünscht sein, dass die Verwaltung über das Gemeinschaftseigentum hinausgeht, z.B. wenn Sie die Wohneinheit als Kapitalanlage vermietet haben und ebenfalls verwaltet haben möchten, bieten wir Ihnen auch dazu effiziente und kostengünstige Möglichkeiten nach Ihren Wünschen.

3. Sondereigentumsverwaltung

Ergänzend zur WEG Verwaltung, die sich auf das Gemeinschaftseigentum bei im Besitz von mehreren Eigentümern befindlichen Immobilien fokussiert, gibt es eine Verwaltungsart, die sich um die Belange der tatsächlichen Wohneinheiten kümmert.
Hier decken wir von der Vermietung bis zur Vermarktung alle Dienstleistungen ab.
Gerne kombinieren wir dies auch mit der WEG Verwaltung, was für Sie Efffizienz- und Kostenvorteile birgt.

4. Gewerbliche Verwaltung

Als Eigentümer einer Gewerbeimmobilie ergeben sich vor allem kaufmännisch und technisch größere Herausforderungen als bei für private Zwecke genutzten Immobilien, da die Nutzung der Immobilie sowie das finanzielle Risiko eine Rendite zu erwirtschaften höher sind. Hier bieten wir Ihnen Lösungen zur Sachwerterhaltung über ein geeignetes Gebäubemanagement, sowie Szenarioanalysen, die es uns ermöglich das Renditerisiko zu evaluieren und zu reduzieren.

Das sagen Kunden über uns

Überzeugen Sie sich von unserer Dienstleistung und werfen Sie einen Blick auf unsere Kundenbewertungen. 

Ulrike Braun
Ulrike Braun
18. Juli, 2023.
Herrn Schellmann habe ich persönlich kennenlernen dürfen und bin von seiner professionellen Art von Anfang an begistert gewesen. Sehr kompetent und noch dazu authentisch! Da habe ich mich sofort gut aufgehoben gefühlt
Peter Ort
Peter Ort
23. Juni, 2023.
Tolle Makleragentur. Mit Herrn Schäfer hatten wir einen sehr freundlichen und kompetenten Ansprechpartner. Er war für unsere Fragen jederzeit erreichbar. Gerne wieder. Nur schade, dass der Kauf nicht zustande kam.
Hel Se
Hel Se
18. Juni, 2023.
Sehr empfehlenswerte Zusammenarbeit mit Grethe Schellmann Immobilien auf der Suche nach einem Eigenheim. Die Besichtigung mit Herrn Schäfer verlief sehr kompetent, professionell und angenehm.
Sven Gehring
Sven Gehring
27. April, 2023.
Sehr gute und freundliche Beratung, realistische Markteinschätzung. Der Verkauf unseres Hauses ging schnell & problemlos. Fr. Popp hat uns sehr nett betreut.
Michael Weigand
Michael Weigand
7. April, 2023.
Wohnung in Würzburg gesucht und bei Grete Schellmann fündig geworden. Wir wurden von Herrn Simon Schäfer betreut. Wir haben uns hier sehr gut aufgehoben gefühlt. Termine wurden zeitnah organisiert und auch eingehalten. Gerne wieder und auch mit Herrn Schäfer als Betreuer.

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