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Sie wollen Ihre Immobilie verwalten?

Ergänzend zur Immobilienvermarktung bieten wir Eigentümern Unterstützung bei der Vermögensverwaltung. Bereits seit 1919 (damals in der Weimarer Verfassung, jetzt im §14 unseres Grundgesetzes) ist in der Legislative die Idee fixiert, dass Eigentum verpflichtet.

Nicht nur deshalb kommen auf Immobilienbesitzer viele Aufgaben zu. Diese reichen von routinemäßigen Gemeinschatseigentums- oder Nebenkostenabrechnungen, über Sachwerterhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen bis zu Streitklärungen vor Gericht.

Wir als Verwalter an Ihrer Seite können diese Tätigkeiten effizient abdecken.
Durch unsere Markterfahrungen haben wir wertvolle Informationen zu Mietpreisen sowie Handwerks- und Dienstleistungskosten. Und zusammen mit unserem Partnernetzwerk aus Handwerkern, Rechtsanwälten, Steuerberatern oder Maklern haben wir für jedes Problem eine Lösung.

Wir verwalten die uns anvertrauten Vermögenswerte stets als wären es die unseren und erreichen somit für Sie nicht nur eine Arbeitsentlastung, sondern auch eine Vermögenssicherung.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich zur Verwaltung Ihrer Immobilie.

kevin web

Kevin Bohn ist Geschäftsführer der Grethe Schellmann Hausverwaltung und Ihr Ansprechpartner beim Thema Immobilienverwaltung.

Wir übernehmen
die Verwaltung Ihrer Immobilie!

Unser Erfolg als Vermögensverwalter und Berater basiert auf unserem individuellen, auf Ihre Bedürfnisse als Eigentümer abgestimmten und die aktuelle Marktsituation zugeschnittenen Verwaltungskonzepte.
Gerne stehen wir für Sie zur Verfügung, um mit Ihnen unverbindlich und kostenlos zu evaluieren ob wir der passende Hausverwalter für Sie sein könnten.
Kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular und wir vereinbaren einen Termin in unserem Büro oder am Ort Ihrer Wahl.

1. Mietverwaltung

Handelt es sich bei der Immobilie um ein Objekt mit nur einem Grundbuchblatt, welches im Besitz von einer Person oder einer Personengruppe ist, so kann ein Mietverwalter die Eigentümer nach außen gegenüber den Mietern, Behörden und Handwerkern vertreten. Neben den Routineaufgaben die täglich im Mietshaus anfallen, sowie der für einen ordentlichen Verwalter selbstverständlichen Sachwerterhaltung unterstützen wir unsere Kunden mit Analysen in Punkto Förderfähigkeit und Betriebskostenoptimierung.

2. WEG Verwaltung

Handelt es sich bei der Immobilie um ein Objekt mit einem Wohnungsgrundbucheintrag, so ist das Teileigentum (z.B. die Eigentumswohnung) im Besitz einer Person oder Personengruppe, das Gesamtgebäude jedoch im Besitz von mehreren Eigentümer, der sogenannten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Hierbei ist zu beachten, dass jedes Teileigentum einen sogenannten Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum hat, also den Flächen, die allen Teileigentümer des Gesamtgebäudes zur Verfügung stehen.
Einigen sich die Eigentümer einen Verwalter zu bestellen, so kümmert sich der WEG Verwalter um die gemeinschaftlichen Flächen und Außenbereiche und vertritt die Interessen der Eigentümer gegenüber Behörden, Handwerkern und anderen externen Dritten.

Sollte es gewünscht sein, dass die Verwaltung über das Gemeinschaftseigentum hinausgeht, z.B. wenn Sie die Wohneinheit als Kapitalanlage vermietet haben und ebenfalls verwaltet haben möchten, bieten wir Ihnen auch dazu effiziente und kostengünstige Möglichkeiten nach Ihren Wünschen.

3. Sondereigentumsverwaltung

Ergänzend zur WEG Verwaltung, die sich auf das Gemeinschaftseigentum bei im Besitz von mehreren Eigentümern befindlichen Immobilien fokussiert, gibt es eine Verwaltungsart, die sich um die Belange der tatsächlichen Wohneinheiten kümmert.
Hier decken wir von der Vermietung bis zur Vermarktung alle Dienstleistungen ab.
Gerne kombinieren wir dies auch mit der WEG Verwaltung, was für Sie Efffizienz- und Kostenvorteile birgt.

4. Gewerbliche Verwaltung

Als Eigentümer einer Gewerbeimmobilie ergeben sich vor allem kaufmännisch und technisch größere Herausforderungen als bei für private Zwecke genutzten Immobilien, da die Nutzung der Immobilie sowie das finanzielle Risiko eine Rendite zu erwirtschaften höher sind. Hier bieten wir Ihnen Lösungen zur Sachwerterhaltung über ein geeignetes Gebäubemanagement, sowie Szenarioanalysen, die es uns ermöglich das Renditerisiko zu evaluieren und zu reduzieren.

Das sagen Kunden über uns

Überzeugen Sie sich von unserer Dienstleistung und werfen Sie einen Blick auf unsere Kundenbewertungen. 

Mar Kus
Mar Kus
25. Oktober, 2022.
Vielen Dank für die äußerst kompetente und ehrliche Beratung. Die fundierte Marktkenntnis wird genutzt um eine seriöse Bewertung der Markt-Lage zu geben und nicht um das aktuell spezielle Marktumfeld zu beschönigen. Sehr freundliche und flexible Zusammenarbeit mit Manuel.
Fr Wa
Fr Wa
10. Oktober, 2022.
Grethe & Schellmann steht für eine neue Generation von Immobilienmaklern. Immer freundlich, zuvorkommend, erreichbar und engagiert. Herr Schellmann war jederzeit professionell und emphatisch. Auch bei größeren Meinungsverschiedenheiten immer freundliches, lösungs & zielorientiertes Handeln im Sinne aller Parteien. Deshalb kann ich Herrn Schellman uneingeschränk weiter empfehlen.
Martina Loeffler
Martina Loeffler
9. Oktober, 2022.
Aufgrund einer Empfehlung habe ich den Verkauf meiner Wohnung Herrn Mühleck von Grethe Schellmann Immobilien anvertraut. Die Zusammenarbeit mit Herrn Mühleck habe ich über den gesamten Prozess hinweg als sehr professionell und sympathisch erlebt. Ich bedanke mich ganz herzlich für die angenehme Zusammenarbeit und empfehle Grethe Schellmann Immobilien ohne Einschränkung!
ge kra
ge kra
5. Oktober, 2022.
Der Kontakt übertrifft jede Erwartung an einen seriösen Makler. Immer freundlich, hilfsbereit und mega-engagiert. Dabei auch noch professionell, sympathisch und authentisch. Da kann sich die Branche mal ein Scheibchen abschreiben. Ich empfehle Herrn Mühleck uneingeschränkt und wärmstens weiter. Am liebsten gerne wieder! Vielen Dank.
Sebastian Hurtado
Sebastian Hurtado
26. September, 2022.
Einfach großartig!
Sebastian Hurtado
Sebastian Hurtado
26. September, 2022.
Auf jeden Fall ist Grethe Schellmann der beste Immobilienmakler Würzburgs! Gute Beratung und interessante Immobilien. 👍
Marco Huemmler
Marco Huemmler
26. September, 2022.
Ausgezeichnete Beratung! Empfehlenswert
Marcel Gollin
Marcel Gollin
22. September, 2022.
Ich bin für das Unternehmen als Dienstleister im Bereich Fotografie tätig und kann nur sehr positiv berichten. Immer sehr freundlich, zuverlässig und zuvorkommend. Wirklich ein tolles Unternehmen, bei dem der Mensch immer im Mittelpunkt steht.
Ali Esen
Ali Esen
22. September, 2022.
Hier steht die Zufriedenheit von Verkäufer und Käufer im Vordergrund und nicht die Provisionszahlung. Vielen Dank für die tolle Beratung / Unterstützung.
Frank Müller
Frank Müller
19. September, 2022.
Ich durfte an einer Veranstaltung in den Räumlichkeiten von Grethe Schellmann teilnehmen. Die Räumlichkeiten sind sehr ansprechend und Frau Kern ist äußerst kompetent und zuvorkommend. Die Seminarräume sind wirklich sehr zu empfehlen und mit seiner Lage mitten in der Innenstadt optimal für Businessmeetings geeignet. Herzlichen Dank für den sehr schönen Veranstaltungsrahmen.